Рубрика «Ваше право» — Вопрос о долгах управляющей компании

Вопрос:

– На общем собрании жильцов приняли решение о смене управляющей компании (далее – УК). Предыдущая УК не возвращает средства, накопленные от аренды общего имущества. Компанию признали банкротом, и все счета заморожены. Что делать в такой ситуации?

Ответ:

– Чтобы взыскать долги с управляющей компании в процессе банкротства, собственникам нужно вовремя подать заявление в арбитражный суд, рассматривающий дело, в порядке внешнего управления.

Кредиторы могут предъявить требования к должнику в любой момент в ходе внешнего управления. Требования направляются в арбитражный суд и внешнему управляющему с подтверждающими документами. Внешний управляющий или реестродержатель включают требования в реестр на основании определения суда.

В течение 30 дней арбитражный суд проверяет обоснованность требований и выносит определение о включении или отказе. Требования включаются в реестр только на основании судебных актов, устанавливающих их состав и размер.

Для взыскания денег, накопленных за аренду общего имущества, подается исковое заявление в суд общей юрисдикции по месту нахождения ответчика. Решение суда нужно получить до окончания внешнего управления, чтобы включиться в реестр требований кредиторов.

Если срок включения пропущен по уважительной причине, его может восстановить арбитражный суд. В противном случае арбитражный управляющий перераспределит средства в порядке очередности среди кредиторов, включенных в реестр.