Обязательное нотариальное удостоверение договора дарения доли в квартире

Вопрос: Я живу с бабушкой. Бабушка хочет переписать на меня свою долю в квартире. Нужно ли договор дарения доли в квартире удостоверять у нотариуса?

Ответ:(информация актуальна на момент публикации)

В данном случае следует понимать, что право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежат государственной регистрации.
Особенности государственной регистрации права общей собственности на недвижимое имущество определяет статья 42 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Согласно части 1 указанной статьи сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда, сделок по отчуждению земельных долей, сделок по отчуждению и приобретению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество при заключении договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение в соответствии с Законом Российской Федерации от 15 апреля 1993 года № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» (кроме случая, предусмотренного частью девятнадцатой статьи 7.3 указанного Закона), а также договоров об ипотеке долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, заключаемых с кредитными организациями.
Поэтому, прежде чем обращаться в регистрирующий орган (Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр), ее территориальное подразделение), необходимо записаться на прием к нотариусу и удостоверить договор дарения доли в праве общей собственности на недвижимое имущество (на квартиру).